ЯКЩО ВТРАЧЕНО АБО ПОШКОДЖЕНО ДОКУМЕНТИ НА НЕРУХОМІСТЬ: ЩО РОБИТИ
Багато власників хвилюються у випадках, коли гублять або псують документи на квартиру, будинок чи земельну ділянку.
Заспокоюємо вас: втрата паперового документа не означає втрату права власності, і пояснюємо, що робити в такій ситуації.
Документ про право власності (договір, свідоцтво, державний акт) — це лише паперове підтвердження вашого права. Інформація про нього зберігається в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Отже, якщо відомості про майно вже внесені до Реєстру, право нікуди не зникає, навіть коли документ втрачено.
Куди звернутися:
-
до ЦНАП;
-
до державного реєстратора;
-
до нотаріуса.
Які документи необхідно подати:
-
паспорт та ідентифікаційний код;
-
заяву про державну реєстрацію (формується автоматично під час прийому);
-
у разі потреби — довіреність.
Реєстратор перевіряє інформацію в Реєстрі та:
-
підтверджує ваше право власності або інше речове право;
-
надає відповідну інформаційну довідку, яка має юридичну силу і може використовуватися для продажу, спадкування, оформлення субсидій чи інших дій з вашим майном.
Якщо ж з’ясується, що право ніколи не вносилося до Державного реєстру, у цьому випадку необхідно спочатку відновити правовстановлюючий документ:
-
через нотаріуса (договір купівлі-продажу, міни, дарування);
-
через орган, який його видав (свідоцтво про право власності);
-
або через суд (рішення суду).
Важливо пам’ятати: держава визнає право власності з моменту його державної реєстрації. Тож головне підтвердження права на нерухомість — запис у Державному реєстрі, а не паперовий документ. Втрата документа — це, безумовно, незручно, але не критично, адже інформаційна довідка з Реєстру фактично замінює старі папери.
