КОРЕНІ ДЕРЕВ НА СУМІЖНІЙ ДІЛЯНЦІ: ЩО КАЖЕ ЗАКОН
Чи може сусід – власник іншої земельної ділянки – обрізати корені дерева, які проникають на його територію та заважають користуванню?
Останнім часом збільшилася кількість звернень громадян щодо вирішення спірних питань між суміжними власниками (користувачами) садибних земельних ділянок. На найбільш поширені та актуальні з них надаємо таку інформацію.
Зелені насадження (дерева, кущі тощо), які ростуть на сусідній ділянці або ж на межі, можуть створювати незручності для ефективного використання землі за цільовим призначенням. У таких випадках Земельний кодекс України передбачає можливість стороні, якій заважають зелені насадження, захистити свої законні інтереси.
Стаття 105 Земельного кодексу України (наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев) визначає, що у випадку проникнення коренів і гілок з однієї ділянки на іншу власники та землекористувачі мають право відрізати їх, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням.
Стаття 109 Земельного кодексу України (використання дерев, які стоять на межі земельних ділянок) передбачає, що дерева, які ростуть на межі суміжних ділянок, а також плоди цих дерев належать власникам у рівних частинах.
З урахуванням викладеного, у кожному конкретному випадку спірну ситуацію необхідно розглядати окремо – з урахуванням наявної проектної, дозвільної та правовстановлюючої документації, року будівництва, фактичної ситуації на місцевості та інших обставин.
